用房子做抵押贷款，房管局收取抵押费及手续费，合法吗？

是合法的，办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费。

1. 评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 　　

2. 律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3. 保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4. 抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5. 公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。       注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。

是合理的，不知道你是走的银行还是民间贷款，不顾两者都需要到房管局做抵押登记手续，其中他们收取的费用就包括代理费这一块，你这边的评估费（3‰收取）肯定也由评估事务所收取了。这些费用都是正常的。

不是吧，银行说没有房管局的收费单据就不给贷款。
在房管局你会交以下费用：抵押登记费+印花税+工本费
这三种，全国各地都一样，可能收费的标准会有所不一样。
还有一点，银行为什么要看你的收费单据？不明白，应该是银行的工作人员和你一块去房管局去办理抵押登记手续，它项权力记书出来以后银行就会给你放款的。

合法的。
房产抵押的准备资料：

1.身份证；
2.婚姻证明；
3.房产证（大红本）；
4.收入证明；
5.银行流水。

收费是应当的