房子抵押贷款可以到8成最高，也就是贷款最多40万！
你能买的房也就是3成的首付，130万左右的房子
贷款按照15年算的话就是3400元月供！
你买的新房贷款90万的30年月供是5400元！
你出租旧房只有2000租金的话，自己要贴1400元， 在加新房的5400元，你要还7000元的月供！
你的工资收入要在15000元左右才不影响你的生活质量！不然真是房奴了！有房还活得累！
如果你是买来自己改善住房的 建议卖掉旧的 ！
如果是想投资赚钱的，可以拿旧的抵押贷款20万，在用“以租代售”的方式 从买家那里套10万定金，旧房的月供由买家帮你还，用这个30万买新房，
友情提示：有多少钱买多大的房！量力而行！
这样你就很轻松的拥有2套房了！ 你自己只需要承当新房的月供！
这个得看你房子所在地的地段还有空间而论。
纯抵7成
按45万计,可以贷315000左右
贷10年,月供5233.95
觉得你直接卖掉再买好了。
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