因为逾期不能贷款买房,用了姐姐的名字买房,现在怎么过户？

最好以买卖的方式过户到你的名下，你先筹钱，把剩下的贷款还掉，然后才能将房产解压，再以双方买卖的方式过户到你的的名下，同时要缴纳相关的费用，这样产生的税费比较低

除非贷款结清，否则无法过户。按题主的情况，可以算一算还有多少未还的，可以一次还清，再让姐姐用赠予的方式过户给你，这样只是会在你要卖房的时候收的费用比较高。如果用出信的方式过户给你，就是现在收的费用比较高，以后出售的时候没有赠予的收费那么高。

你这种情况只能以买卖的形式过户。找个靠谱的中介，以最低的房价成交。给中介一笔费用，给国家交一笔税，就可以过到你名下。但由于你不能贷款，所以需要全款买房。姐姐把房子卖了，所以原来那笔贷款就需要去还掉。也就是说过户到你名下后，你需要去把你姐姐的房贷还掉，这笔钱你们准备好了就可以去过户到你名下。没准备好，就需要等准备好再过户。

用了姐姐的名字买房，现在过户到自己名下，可以到房管局办理房屋交易手续办理过户，交易过程不需要现金往来，只是走个形式，将税费交了就可以办理。

姐姐的名字过户到你的名下是要缴纳一定的过户费用的，你俩要带好相应的证件（户口本，身份证，房产证、土地证等）到当地的房产管理部门办理手续流可以了。