你这个各项收费都挺高，和上海规定比是高了，税收和现行税务规定比也高了，具体还是要看当地物价局的收费规定，你可以去问他们要收费标准，税法上面的东西可以去看看省一级的纳税规定，现在这些税都是省级标准，没有全国标准。
他们能拿出收费标准就是合法的，没有也不能说违法，只能是你愿意不愿意，他就卖这个价。
这里应该评估费好象没有的，因为新房是不需要评估的。代办贷款和房产证的收费不好说他不合理，只能说他收这个价你愿意代办就交钱，维修基金一般是物价局核定楼盘价的2%，象这里的收费基本全是有发票的，应该是到时多退少补。到时你参照发票来核对你的钱好了。
如果是当地房地局制定的 那也没有什么好办法
不过上面所列的 项目中
第一部分的 前三天 一般对新房（非二手）在全国基本上是 不收取的
第二部分 中的 印花税偏高一般再 千分之一 到万分之五左右
具体你可 到房地局 去 咨询 上面两条针对的 收取对象 是否 对 一 二 手房的 分别说明。
不是北京的把 ，北京的不是这么收，我做过经济人
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