与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款方式计算,月利率为5.88%/12,49万,25年(300个月):
月还款=490000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^300/((1+5.88%/12)^300-1)=3121.23
利息总额=3121.23*300-490000=446369
说明:^300为300次方
利率不同,月供不等。按最新LPR加93点年利率5.58%计算,等额本息,每月还款3032.48元。
你贷款49万,利率是多少?如是年利率÷12得出月利率,月利率×49万是月利息,25×12得300个月,49万除300个月得出月本金,每月本金加利息是你每月应还的金额。
大概还3000块钱吧,因为它要比正常给的房子要多十几万
这种情况你最好到当地需要贷款的农业银行咨询一下,因为贷款利率是浮动的。