物业费包括不包括公共能耗费用，比如照明，电梯费。如不包括应该如何收费？

2024-12-04 08:14:46

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回答1：

公共能耗不包括在内，但公共设施维修费在物业费里，照明灯泡损坏不用你出钱，但是电费就得出了了，它叫楼道亮化费。电梯一般包括在物业费里，但有的小区是分开收的，因为楼层不一样，电梯使用费不一样。楼道照明费一般是一年10元，电梯费一般0.5元起步。

回答2：

包括电梯费，公用照明费我们小区都是一个楼的业主自己交费的，电梯费一般没有刷卡装置的都是没漏用费收费均摊收取，有电梯刷卡装置的一般采取按时按次收费，用多少交多少，比较喝了，这个主要看你们小区物业怎么做了

回答3：

这个问题我的回答是这样的：
一、物业费包括哪项？
1、电梯用电
2、公共区域用到的水电（包括楼梯灯，设备房等照明设备）
3、人员开销（服务人员的工资）
二、维修基金
1、维修基金不能随便用。维修基金是用到楼盘后期设备大修才能用。