对于央产房，法院首先会要求当事人提供房产证、购房合同。此外，法院还会征询单位对于房屋能否上市交易的意见。前者是为了确定央产房的性质与房屋产权情况，后者则是为了确定涉案房屋是否可以被分割及分割时的价值标准。由此可见，中央在京单位对于房屋的上市交易意见是一项非常重要的标准。对于那些尚未建立职工住房档案、面积超标尚未得到适当处理、涉及国家安全、保密的特殊部门的住房以及原购房合同中对房屋交易做了特别限制的住房，单位往往是不会同意出售的。比如本律师曾办理过涉及央产房分割问题的离婚案件中就遇到过“本单位职工具有优先购买权”、“如购房者准备出售房屋，则单位有权以原始购买价格优先回购”等诸多限制。由此可见，对于受限制的央产房，法院在判决离婚时一般是不会按照普通商品房进行处理的，可能不会对房屋所有权进行分割，也可能会根据房屋受限制的情况作出明显低于市场价格的评估后再分割。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024