按揭的房子购房合同是不是要压在银行

不是的，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》

在仔团吵办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有或肆必要要求贷款人将房产证押给银行

申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

扩展资料

签订购房合同时注意事项

基础设施

基础设施包括与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。

供水购房人购房前应搞清自己所买房屋是属国家自来水管网供水，还是小区自备井地下水供水。属于前者，购房人应要求房地产商在合同上写明，交房时小区供水已纳入国家自来水管网。

属于后者，购房人则应要求房地产商在合同上写明，交房时，地下水的使用已经过管理部门审核批准，并能出示检疫部门确认的符合饮用水标准的报告。

供电购房人应要求房地产商在合同念侍上写明，房屋交付使用时，用电已纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其它不符合要求的用电。双路供电的，则应让房地产商在合同上写明，房屋交付使用时具备双路供电的条件。

供暖购房人购房前也应搞清自己所买房屋冬天供暖方式。市政供暖的，应要求房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区供热已纳入城市供热管网；自供暖的，应要求房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区锅炉房已建成并已具备供热条件。

参考资料百度百科-房屋抵押

参考资料百度百科-住房抵押贷款

不是的，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》

在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行

申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认盯拆燃可的有效担保

扩展资料：

一、申办房屋抵押贷款流程

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料

2、办理抵押、质押、物押的评估报告

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

4、银行审批

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证

6、银行确认，发放贷款

二、申办房屋抵押贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）

5、借款人为凯虚法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡，若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书

6、开发商的收款帐号1份

参考资料来源：百度百科—房屋抵押

参考资料来源：百度御物百科—住房抵押贷款

你好，
目前大多的房子都档碰有贷款，
也就是说大多房子的房产证都抵押在银行。

不正蠢灶举扮过按照你的情况，
只要你的房主到银行说明情况，
银行便可以给你房主房产证的复印件，并且有银行的盖章（非复印）
非常简单。

希望能够帮助您。