集资盖房要看用地是批准的单位用地，还是属于国家，地如果是单位圈出来作住宅用地的，有国土证的，那就有房产证。如果不是就没有房产证，过户只能公证委托后转让，那样房价会低于有房产证的价格。
只有统一的房产证，对于单个人的是没有的，所以不能在国土局过户转让，但是可以通过公证转让。
可以转让，只是不能过户。
