如果无法办理按揭贷款可以解除合同，除非你们同意一次性付清；在与你们的房屋买卖合同没有解除前，把房子卖给别人的行为属于严重违约，如果还没有办理房产证，可以认定他们的合同无效，如果办理了房产证，你们只能追究开发商的违约责任，双倍赔偿你们损失。
