1、农村宅基地是归村集体所有，个人只有使用权。所以你所说的大产权目前不能办，要等到国家土地由公有制改为私有制才能办理。2、不行，至少在可以预见的将来，都办不了大产权。3、如果他们起诉的话，法院会判决合同是非法的，他们要退钱给你，你要退房子给他们，交易取消。你们的交易违反了国家的土地管理法，宅基地不能私
