首先，要确定这套房子是你爷爷个人财产还是夫妻共同财产，如是个人财产依据遗书由三家平分；其次，如是夫妻共同财产，你奶奶拥有的一半房产应现行扣除，按法定程序分割，对你爷爷的那部分财产依照遗书由你们三家平均分割。
