商业银行在挑选贷款对象时,主要考虑哪些因素

商业贷款申请条件：

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

7、贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

贷款对象的确定：

1、要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息。

2、要符合商业银行贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则。

3、要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。

因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成为银行贷款对象。

总之，在社会主义市场经济条件下，一切从事生产、流通和为生产流通提供劳务服务的经营性企业单位以及个体经济都可以成为贷款对象。

根据《贷款通则》的规定：贷款对象应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

参考资料来源：百度百科-贷款对象

我从事银行信贷工作十余年，你的问题比较笼统，银行主动找的贷款企业主要是国企，其次是抵押物充足的前提下，企业生产经营状况良好，资产负债率低，并且能为行里带来中间业务收益的的企业。

一、自然状况类
自然状况类包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。
年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
学历：学历是越高越好
职业：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。
二、清偿能力类
清偿能力类包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。
三、保障能力类
保障能力类包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。
四、与银行关系类
与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。

贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核：
一、借款人资格审核
　　a具有本地常住户口或本地有效居住身份
　　b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
　　c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
　　d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
二、审查材料
　　贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
　　a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
　　b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
　　c担保材料是否符合规定
　　所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
　　对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查