如果目前你和你爸妈住的房子户主是你父母的话，而且你已经年满18周岁的话，你买房可以按首套来算。目前国内银行首付最低3成，利率最低6.14的7折-8.5折之间。
再按揭也以2套房贷算，能买但是只能贷到5成，利率6.14的1.1倍。
一套全款买下再买第二套也是按2套房贷政策来，只能贷到5成，利率6.14的1.1倍。最好全款房过户到你父母名下 你再按揭就可以走一套政策了
以户口本家庭为单位的第一套房，按地区不同，当地的政策也会有所不同的。比如你第二套住房是不是改善型住房，等等。
你是学生，没有固定收入，所以你父母会作为共同还款人来参与这套房的审批。还要看你父母的年龄等等，详细的你可以咨询当地的银行信贷部。
一、已成年，算首套。按揭首付要看房屋面积多少了：90平米以下首付20%，90+首付30%+。
不过今年调控厉害，看你在哪里买，很多地区现在对于首付20%已经不放贷，可咨询相应银行客贷经理。
二、能买。但是首付必须50%以上。
三、30%能做。（至少我们这里可以，这个你还是咨询当地相应银行客贷经理）
看你在呢了
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