首付30万,贷款45万20年房贷利率5.4,怎么算？

如果按等额本息还款方式计算每月还款3067.6元，总还款额73.62万，利息28.62万。
如果按等额本金还款方式计算首月还款3896.25元，最后一期还款1883.42元，总还款额69.35万，利息24.35万。

算一算才知道年利率多少，是高还是低。
5.4%的年利率并不高，比起网贷和分期付款买车少之又少，他们少的百分之十几，多的将近30%。
5.4%×450000×20
=5.4×4500×20
=5.4×90000
=486000元（这是45万20年产生的利息）
（450000+486000）÷20÷12
=3900（元）这是月供

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2024年1月2日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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