1，了解清楚房产证没下来的原因，看能不能更名。2，如果不能更名，到房产局咨询可不可能办公证他项权证。都不可以的话，不是非常熟悉的人的话最好不要买。因为房子就算你出钱买下来了，实际也是你在使用但是房产证下来后还是在原业主名下没过户，一旦原业主出现债务，其它债权人起诉，法院会有可能来查封你这套没过户的房产的
