精装房可以不需要开发商装修吗？政府有规定必须要开发商来装修还是让购房者自己选择？

精装房可以不需要开发商装修，没有规定必须要开发商来装修还是让购房者自己选择。

国家的大政策是精装交付，就是全部弄好拎包入住，不过装修风格都是固定的，如追求高端生活品质最后还是得自己弄，毕竟统一的装修用的东西。

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买精装房注意事项：

一、考察开发商的综合实力

在购房之前，要考察开发商的综合实力，可以通过上一个精装项目情况和业主意见来进行综合分析，只有管理完善、口碑好、有实力的开发商才能让人放心。

二、仔细观察样板间

任何楼盘都会样板间，而实体样板间比临时搭建的样板间更有说服力，因为实体样板间不容易在室内面积、层高、格局上造假。

三、约定违约责任也很重要

在房屋买卖合同中，对于违反装修标准的处理有两种处理方法，一种是卖方赔偿双倍装饰差价，另一种是双方自行约定。若选择卖方赔偿双倍装饰，则一定要明确装饰价格，若选择双方自行约定，那除了对装饰装修及设备价值的约定之外，还要明确违约责任。

四、仔细验收精装房的质量

1、水路检查

一般楼盘水路主要有3种，分别为自来水、热水和中水，其中中水是非饮用水，主要是用来冲马桶或浇花的，但购房者一定要检查水管设备。因为水管材料和生活息息相关，若水管材料太差，后期很容易出现漏水等现象。

2、电路检查

在检查电路时，一定要看看电线的型号和设备的容量是否匹配。此外，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明、面板开关的安装是否平整，这样才不会发现安全隐患。

国家的大政策是精装交付，就是全部弄好拎包入住，不过装修风格都是固定的，如追求高端生活品质最后还是得自己弄，毕竟统一的装修用的东西 你自己判断把