城市由于土地有限，各种经济活动发生空间竞争，市中心附近地价最高，而商业3付租能力最强，因此形成了商业区，城市外围地价较低，工业区出于占地面积等因素考虑，付租能力最高，所以形成工业区．在商业区和工业区之间，住宅3付租能力最强，形成了住宅区．另外交通便捷程度也会影响地租高低，因此影响地租高低3因素有交通通达度和距离市中心3远近，故选：他．
