二手房购买时必须要办理土地证吗？

必须要办。
土地证办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书；
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

呵呵，房地产房地产指的是房产和地产的总和，那么他们的区别就是，有地不一定有房，而有房就一定会有地。
二手房是否必须要办理土地证，这需要去了解你购买的房产是否房产证和地产证是分开的，还是合一的，因为目前很多发达城市基本已经做到了2证合1了，但是有些地方还是2证分开的，如果是2证合1的了，那么办理房产证过户手续后就可以了，如果是2证分开的，那么当然需要2证分别办理过户手续了
如果2证分开，没办理土地证的话，如果你买的时候有贷款的话，那如果你没办理土地证过户的话，其实银行是不会放款的，如果你全款购买的，可能表面上没什么大的关系，真正会有麻烦的会是如果该房屋的土地使用年限到期后，需要重新缴纳土地出让金延续该房产的使用年限的时候会有麻烦，因为你没办理土地证的转让手续，其实从政府资料显示的土地使用者根本不是你，那么这时候麻烦就产生了

办了当然好，不办也没什么。有很多二手房，就没有土地证。