想买二手房，还没有满5年，中介说可以帮忙避税？可以这样操作吗？会有什么风险呢？

契税是肯定得交的。全款避掉个税，营业税没问题，贷款的话，就得看你的首付款的多少！但是就算不能给你避掉，也能给你做低！ 每个小区都有不同的地区指导价，可以用地区指导价给你过户。比如A小区，现在的市场价是12000/㎡，地区指导价可能才3000/㎡。50平米一套房，60万，首套，不满五年，正常缴税1%的契税+1%个税+5.5%的营业税=45000 地区指导价的话：11250！
你是贷款，不比全款的。可以看原业主的购房发票，可以走个差额。具体每个地方的不一样。还有的房屋是不能避税的。所以肯定是有风险的，世界上可没有什么是绝对的，只能说能避的几率大些。
给你个建议，中介给你口头担保的话，不能信，比如什么避税，什么贷款利率，他们都不敢保证的，但是在他们口里都变成很肯定。真是保证，叫他写在合同里面（还没几个人敢写合同里面去的）！

现在什么事情都有可能发生，这些事情他们可以做到的，要做的就是俗话说的“阴阳合同”今年做了应该没问题，换做明年不知道要出什么政策呢，如果真相中那房啦，趁快赶紧的，出来新政策以后，是好是坏谁都不敢保证！

确实是要看您的付款方式，才能决定能否避税，没有什么风险，只要你找的是正规公司，不会有什么风险的。

可以，避税和未满5年其实是两件事，避税最直接的是和付款方式有关系！
虽然未满5年，但是如全款，任然可以避税！可以操作！

备注：
避税其实就是：过户价格按当地政府最低过户指导价 过户！其实是受地方政府支付的！
例如：现在您买的房的实际价格是10000/平米，但是当地政府会有一个最低过户的单价，可能是3000/平米，那么您就按3000过户，税费就会少一些！
如果不明白，欢迎来电或 http://i.blog.sina.com.cn/blogprofile/index.php?type=3&from=newstatus&com=2 ！鼎丰嘉业 李新建

关键是问清楚中介打算怎么帮你避税。如果是不过户，那肯定不行。