一、出租房屋增值税税率是5%，另外还有房产税、增值税附加税费，二、如果是属于跨年且一次性预收全年租金的，可以分月记入收入（仅限企业所得税），否则不能分月。三、增值税分月记入收入仅只能对个人而言，小规模纳税人不能享受分月计征增值税政策。
在天津市个体户的营业税起征点为20000元，按照你的房租收入，是不用缴纳5%的营业税的，但要按12%税率缴纳房产税，还要缴纳个人所得税。。
