离婚不是儿戏，不管是真离还是假离，只要签署的离婚协议生效，拿到了离婚证，双方就有义务履行离婚协议上的约定。没有房产证的房子产权现在不属于任何一方，协议上的约定也属于无权处分。双方只有对房子的使用权，即使转移也是使用权的转移。据此，男方可以待取得房产证之后以离婚时尚有为分割的共同财产为由向法院请求分割。（婚姻法解释三第十八条）
