卖不了，因为这房子法律上有你孩子的一半，你是没有权力卖属于你孩子一半的房产的
可以买，小孩没成年可以由监护人代理一切
如果协议离婚财产有约定领取离婚证后，需要办理过户手续，才能成为你的财产没有办理过户，仅是离婚协议约定，还需要对方配合要么先过户，或者一起卖，你负责收款就可以
当然，都是你的了，主动权在你手里。
当然可以
