房地产业的税率和征收率是什么？

2024-11-30 19:00:03

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回答1：

税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。

征收率，在纳税人因财务会计核算制度不健全，不能提供税法规定的课税对象和计税依据等资料的条件下，由税务机关经调查核定，按与课税对象和计税依据相关的其他数据计算应纳税额的比例。

通常由于增值额和所得额的核定比较复杂，多采用按销售收入额或营业收入额乘征收率直接计税征收的办法。

扩展资料：

税率的优惠政策

各国对来自特定受惠国的进口货物征收的低于普通税率的优惠税率关税。使用优惠关税的目的是为了增进与受惠国之间的友好贸易往来。

优惠关税一般是互惠的，通过国际间的贸易或关税协定，协定双方相互给予优惠关税待遇；但也有单方面的，给惠国给予受惠国单向的优惠关税待遇，不要求反向优惠，如普惠制下的优惠关税；

关贸总协定实行多边的普遍最惠国优惠关税，任一缔约方给予所有缔约方；特惠关税是比最惠国待遇还要优惠的关税，起源于殖民主义统治时代，在宗主国与殖民地之间使用，最有名的是原英帝国集团之间的英联邦特惠关税。

欧共体与其在非洲等地的原殖民地独立后的国家签订的《洛美协定》所使用的优惠关税，发达国家给予发展中国家的普遍优惠制优惠关税，均属特惠关税，而且是单向的，税率由给惠国单方面决定。

回答2：

通常由于增值额和所得额的核定比较复杂，多采用按销售收入额或营业收入额乘征收率直接计税征收的办法。

扩展资料

税率优惠政策

优惠税率一个国家对从某一特定受惠国进口的商品征收的低于普通税率的优惠税率。优惠关税的目的是促进与受惠国的友好贸易。

特惠关税一般是互惠的，并通过国际贸易或关税协定相互给予，但是，对受惠国也有单边、单向的优惠关税待遇，不要求反向优惠，如普惠制下的优惠关税，

在关贸总协定中，任何缔约方都对所有缔约方实行普遍最惠国关税，特惠关税是比最惠国更优惠的关税，起源于殖民统治时代，用于宗主国与殖民地之间，最著名的是前英国帝国集团与英联邦之间的特惠关税。

参考资料：百度百科-房地产税收

回答3：

房地产业的增值税税率为9%（财政部、国家税务总局、海关总署公告2019年第39号，从2019年4月1日起执行）。
房地产业的增值税征收率为5%，适用于房地产业小规模纳税人、增值税一般纳税人《建施工许可证》规定在2016年4月30前开工的老项目。
根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定，房地产业预售房地产项目，按照3%的征收率预交增值税。

回答4：

房地产企业的税率是指一般纳税人执行一般计税法的增值税税率，现行税率9%。
一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人房企，增值税征收率5%。