房产证上写谁的名字房子就是他的吗

2024-11-24 04:29:50

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回答1：

　　是的，房产证上面有谁的名字，房产就在谁的名下；
　　房产证的定义：
　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
　　(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
　　(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
　　(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
　　(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

回答2：

房产证上写谁的名字就是谁的吗？

回答3：

回答4：

分情况。如果是因婚姻，则看婚前购买还是婚后购买。双方父母是否出资。