城市住房，需要先办理房产证过户，办理完毕后，你拿着新房产证，原房主持有老土地证，你们一起到土地局，办理土地证过户，注销老土地证，办理你名义新土地证，
办理房产证过户，需要房产证登记的两人一起和配偶，持有各自身份证，户口本，结婚证，和你一起到房管办理，办理土地证过户，只需要土地证登记人和你去办理过户土地证，
农村住房和土地证过户，需要先过户土地证，再过户房产证，在住房所属村委会申请办理。
两人是夫妻吗？？这个一样的，都可以过户。你是哪个城市的？详细的可以问下房管部门。
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