房子总价60万、首付20万、公积金贷款30万、商业贷款10万、还贷是等额本息好还是等额本金好

 您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是还款方式及公式，若您有具体数据请您带入公式试算一下：

1.等额本息还款法：等额还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。

公式：等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法：等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。
公式：等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

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其实两种都是差不多的 我供的房前期都是还利息的 后面才是还本金

组合贷款总额 400,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,646.47 元
总支付利息 235,152.28 元
本息合计 635,152.28 元

多数人选择等额本息吧，这样还款压力比较小，今后收入增加了月供不是问题。主要还是看个人情况自己决定了。

如果按还完20年计算，等额本金比等额本息节省3.4万元利息

当然是等额本金好.自己去查吧