你是甲方还是乙方？
如果你是出租方：
1、增加厂房及其附属设施交接清单（注明设施设备均为完好交接），承租方规范后以此表内清单为准，也就避免到时候双方扯皮。
2、明确责任：承租方在合同期内使用厂房经营过程中所产生的各类事故，以及由此产生的相关责任和损失均由承租方负责和赔偿。
3、保险：厂房的保险出租房买，承租方在厂房内的设施设备、财产、人员的保险由承租方买，如承租方投保的财产或人员在营运过程中一旦遇险，由此产生的责任和损失均由承租方自行承担和赔付。
4、提前终止条款：合同履约期间，如一方要求提前解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，届时提出方即可终止本合同。如甲方提前终止合同，应退还乙方余下租金；如乙方提前退租，则甲方无需退还乙方余下租金。
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