我房屋中介交定金,在归定的三天内告诉中介说不买了,中介那我用交费吗?违约交

2025-01-28 03:31:01
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回答1:

中介方是不能收取定金的,中介方只能收取意向金。
第一弄清楚流程:说清楚点,买方找中介方看房,遇到意向的房屋时,会委托中介方跟业主谈判。这个时候就会跟中介方签订一个委托买卖定金协议,说简单点就是委托中介以买方委托协议的条件跟卖方谈判,如果卖方同意买方委托中介方的条件,中介方就可以按照委托买卖定金协议的规定将委托协议里面的定金转给房东。当日中介方也会跟卖方签订一个定金协议。这个时候买方不能咋定金不能退回,还有支付中介方一定的居间服务费。
第二:就是关键点,如果买方委托中介方跟房东谈判,房东没有同意且没有收取中介费的定金,定金还在中介费,这个时候表示中介方没有完成居间服务。那么买方缴纳的委托定金在中介方其实就是诚意金了,那么在买方没有转定之前,买方可以随时取消跟中介方签订的委托买卖定金协议,中介方也不能要求买方支付如何费用,应该无条件退回诚意金。当然若因为房屋不能成交,买方也不能要求中介方支付如何费用。其实说简单点,只要没有完成居间服务,协议自然也就无效。
第三:建议买方以后理解中介方,目前房产中介基本上已经很正规化,当买方选择通过中介方选择自己意向的房屋时,可以通过中介方去谈判,争取自己最大的利益。当然也不能卸磨杀驴,当中介方帮助买方达成条件,买方也要珍惜中介方的付出。
望买卖双方理解房产经纪人的辛苦和付出,经纪人也会最大努力为买卖双方争取最大的利益!也会维护好买卖双方的权利,望采纳!