未来房价主要受2个因素影响：
1、供需关系：将来大量农村人口进城，不论他们是租房还是买房，必定要住房的；国家政策鼓励建房的力度。
2、流通的货币量：未来几年居民收入翻番，中国政府要缩小贫富差距，也就是人民币在国内的购买力逐年下降，通俗点讲就是钱毛了（近期黄金价格涨幅可以看出大家预期是一样的，本质上来讲不是黄金涨价了，黄金的世界储量和开采难度决定了黄金价值的稳定，而是人民币不值钱了）。
综合以上2点，我个人估计最近1—3年房价涨幅在涨幅在政府宏观调控下会有所缓和，未来5年房价可能还要翻番。
最好是不涨价，如果降到合理的话最好，要是直至跌也不行，房子要掉的话，也不一定就是好事，掉价了都买起了，还是会在盖的，到时候没有建筑用地的话，都把好好的庄稼地干没了，以后中国人还要靠庄稼地吃饭哪！悲哀啊，可怜好好的耕地啦。
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