商品房按揭贷款基本条件 1、借款具稳定职业收入信用良确偿贷款本息能力； 2、所购住房座落城镇（包括市区、县城、集镇）且原则借款现居住或工作、经商； 3、已与发商签订《商品房买卖合同》根据信用情况并已支付银行规定首付款比例低30%； 4、贷款金额根据借款信用情况、职业、教育程度、款能力、所购住房变现能力等情况确定 5、同意先办理预购商品房抵押登记并承诺所购买住房竣工并取房产权证购买住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续
