婚前买房婚后房产证只有老公一个人的名字吗

2024-10-29 11:35:40
推荐回答(4个)
回答1:

 房产证上加名字的三种方式是什么
  1、房产权赠予
  2、房屋买卖
  3、析产登记。
  大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下:
  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件
  2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料
  3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
  二、有贷款房产证加名字
  1、先去银行办理抵押手续变更
  2、办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
  3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、没有直系血缘关系的房产证加名字
  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

回答2:

即使婚前买房时房产证上是老公一个人的名字,婚后如果两人协商一致,还是可以在房产证上加上你的名字的,而且婚后在房产证上加名字手续更简便、费用也会更低。

回答3:

估计应该是这样的,不过也可以加上你的

回答4:

我也想知道这个问题