就算有房产证也不能买。农村自建房的土地属于集体所有土地，只有集体经济组织的成员，即本村村民才可以购买。所以如果你不是同一个村的话买房行为无效，与有没房产证没有关系。
只能卖给本村村民。由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。不明白 到此* （律师贴吧）可选择 律 师去询问。
不能，国家禁止房产证私自买卖，只能去办理房产证
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