包工不包料的房如何计算建筑面积？阳台全算还是一半？

　　建筑面积计算规则是：阳台算水平投影面积的一半，封闭阳台全算。
　　阳台建筑面积计算规则
　　（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
　　1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
　　2．建筑面积90平方米—140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
　　3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
　　4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
　　（二）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计
　　算全部建筑面积。
　　（三）不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
　　（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层以上时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
　　（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
　　（六）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积
　　1．阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；
　　2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
　　（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。

装修与建筑计算面积不同。在计算装修费时，要看和工程队签的合同时怎样的，在合同中是否约定了房屋面积的计算，是按建筑面积计算还是按照实际面积计算。建议可以多咨询几个装修团队对于上述情况，一般都是如何计算面积的。

建筑面积计算规则是：阳台算水平投影面积的一半，封闭阳台全算。但不知你们当时有没有与他在协议中注明，建筑面积是按国家定额规定的计算规则计算？包工队头他也不清除计算规则，只是他可能经常这么与业主计算，他们一上来并不将建筑面积与你算清，总在建设完成后再与你争，其实他并没有道理，协商不了，你可以让他去咨询，可以让他起诉你。

算一半~