贷款100万买首套房，月收入近1万元。1、按揭20年好还是30年好？2、是采用等额本金还是等额本息还款方式好

3、建行能给打8折，能帮忙计算一下不同方式的还款金额吗？

2024-12-26 02:35:41

推荐回答（4个）

回答1：

月收入近1万元!如果稳定得又没有其他经济压力的话最好是按揭时间越短愈好！采用等额本金好！除非自己有项目能使本金所产生利润比银行的利息高

回答2：

在不打折的情况下 - 等额本金 - 20年：利息61万，第一月还贷9283，以后逐月减少
30年：利息92万，第一月还贷7894，以后逐月减少
等额本息 - 20年：利息74万，每月还贷7245
30年：利息119万，每月还贷6085

选哪种你自己根据自己情况看吧

回答3：

还款金额银行会算~~不过建议去像中行之类的，一次性贷足了会送你理财产品
贷30年~~然后理财产品还能补贴每个月部分贷款~~很划算的~~

回答4：

一、按揭时间长利息多；
二、同样年限和利率，等额本金比等额本息还款方式的利息还的少