要分清楚停车的地方是小区的公共面积还是开发商所有的专有部分，根据《物业管理条例》如果是共有部分，收不收取应该经业主大会讨论通过，如果是开发商专有部分应该是开发商收取场地占有使用费，物业收取车辆服务费（包括人员的管理费、电费、卫生费等），收费的硬性规定应该是根据地区不同而不同的，我们这个地区是只要是对外开放的一小时之类不得收费，不管什么性质的部分，一小时以下24小时之类小车3元，其余的摩托车、电动车之类的不得超过1元，自行车5角钱。
<物权法>明确规定，小区停车场归所有业主共同所有，即使要收费也要先召开业主大会，取得多数业主的同意方可，且收益要用在所有业主身上，不能作为物业的盈利。
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