可以退。
原因：房地产开发公司未取得预 售许可证，就没有 售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者 意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：
商品房预售应当符合下列条件：
一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
二..工程规划许可证;
三.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
可以退款，是开发商手续不全，原因在开发商，无条件退回。
可以退的，不行就举报他
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