房屋面积比合同面积大了怎么办?

一、房屋销售面积以测绘机构最终出具的报告为准。

请开发企业提供预测报告（看合同面积）和实测报告（看办证面积）。

面积不要看宣传单和销售口述，合同也可能没有备案，要以网签为准。

二、如确定是大了33平，原因是什么？

正常情况下，若是误差是不会大33平这么多。

1.若预测签合同的面积有误。

属于虚假销售，或者根本没有网签，可以直接举报。

2.若是实测的变化

请开发企业提供变更手续，找变更原因。

三、多退少补指什么？

1.上面一二点都搞清楚了之后，若不能接受，可以退房。

2.若仍想购房

只需要补交3%之内的房款，超过部分不需要补交（一般的格式合同是这样，具体条款看合同）。

比如，您的房屋总建面预测时是100平，只需要补交3个平方（即100平的3%）的房款，超过部分不用补交。

你好，购房合同里应该有明确规定，房屋实际面积比合同约定面积增大或减小的数值在绝对值3%以内的，是合法的，购房人应该补交或要求退还，但在绝对值以外，超出部分应该由开发商支付或可以要求退房。建议你好好看看合同，然后根据合同约定主张权利！

安全员
：你好！
根据建设部《商品房销售管理办法》，房屋实测面积比合同面积大，在3%以内，由购买人按实际面积和合同价格补价购买；如果超过3%，3%以内的由购买人按实际面积和合同价格补价购买，超过3%的部分，不用补钱。也就是说，是开发商送给你的了。