去法院起诉原房主，要求履约，并申请查封此交易房源，如果你支付给业主的钱不多，信我的，去查封，房子是可以多重查封的，让他给违约金，但是如果你给的钱很多，那就积极帮助解决查封，尽快过户把
你只有等房主把欠别人的钱还上等法院解封才能住进去或者是去过户，第二个办法就是你借钱给她，让她把欠的钱还上法院就解封了，然后你在去赵房主要钱，这个办法只有他欠的钱不多才行。
如果买卖的房屋尚未被法院查封，你们之间是合法有效的买卖合同关系，不具有转移财产的可能性，无恶意串通行为，那么你有权要求继续履行买卖合同，要求卖方配合办理过户手续。如果一旦房屋被查封，就无法办理过户了。
在你的合同里这是房东的问题导致交易无法如期进行，是对方责任，要退钱并加违约金，你仔细看看你的合同中关于甲方违约的条款
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