不能申请仲裁。仲裁委员会处理双方约定仲裁事项的商事纠纷，不是什么事都能处理的。仲裁法第3条 下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。
有效，可以起诉对方要求其协助办理产权过户手续
可以，
双方有争议需要经法院诉讼，审理后判决
完全可以通过法律的途径
