国有划拨用地上建的房子可以买卖，但要补交土地出让金，一般是参照同条件土地出让金的30~40%补交，详细问当地国土局。常见的这几种房子是建在划拨土地上的：一是经济适用房，北京市规定转让的条件一般是建成交付满5年；二是原国有机关事业企业单位集资建房、职工福利分房等。
国拨土地单位建房的如果有房产证就可以买卖过户教购房合同房产证产权人营业执照与法人代表身份证
