承租人提前解除房屋租赁合同应承担什么违约责任

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

承租人可以向出租人要求赔偿违约金。

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

第一百二十条　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

第一百二十一条　当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

参考资料来源：百度百科——租赁合同

您好，承租人提前解除《房屋租赁合同》，如果《房屋租赁合同》里有违约责任的条款的，按照条款执行；如果《房屋租赁合同》里没有违约责任的条款的，应该有违约方承担给出租人造成的损失。

如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

承租人提前解除房屋租赁合同，应承担的违约责任通常取决于租赁合同的具体条款以及双方的约定。以下是一些常见的违约责任承担方式：

违约金：如果租赁合同中包含了提前解除合同的违约金条款，承租人需要按照合同约定的金额支付违约金。

赔偿损失：如果合同中没有违约金条款，或者违约金不足以弥补出租人的损失，出租人可以要求承租人赔偿因提前解除合同造成的损失。这些损失可能包括寻找新承租人的空置期损失、租金差价损失等。

支付剩余租金：承租人可能需要支付提前解除合同至原合同到期日之间的剩余租金。

恢复原状：承租人可能需要将租赁房屋恢复至租赁开始前的状态，或者承担相应的恢复费用。

其他合同约定的责任：合同中可能还规定了其他违约责任，如支付中介费用、承担出租人为租赁房屋进行的装修费用等。

在具体操作中，以下步骤可能会被采取：

通知出租人：承租人应按照合同约定的方式提前通知出租人解除合同。

协商解决：双方可以协商确定违约责任的承担方式和金额。

法律途径：如果双方无法达成一致，出租人可以通过法律途径（如诉讼或仲裁）来追究承租人的违约责任。

需要注意的是，如果承租人提前解除合同是因为出租人的违约行为（如未按合同约定维修房屋等），或者有其他法定解除合同的情形，承租人可能不需要承担违约责任。

在签订租赁合同时，双方都应仔细阅读合同条款，了解提前解除合同的后果和责任，以避免不必要的纠纷。如果遇到合同解除的情况，建议咨询专业律师，以妥善处理相关事宜。

看租房合同如何约定违约责任