买新房跟二手房的区别

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

二手房好，但是在买之前一定要在周围邻居那里打听有关房子的一切！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

买新房跟二手房的区别：

1. 二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的；

2. 二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便；

3. 新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了；

4. 新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的；

5. 人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房。

在合肥买二手房，两至三层的付款都可以。目前来讲，40万买个70—80平米还是完全可以的。你也可以到合肥有个叫《寻捕房》的二手房门户网站去搜索一下，网址：http://sell.xunbufang.cn无论二手房出售信息，上面的二手房信息很全很真实，可以说合肥95%的房产信息都在上面，正好你现在需要购买二手房，又要租房，还有房屋买卖、租房等方面的常识以及相关的法律法规，那里更有这方面的资深专家。如果你没有太多时间的或上网不方便的话，也可以直接打电话让那个网站的服务人员帮你提供适合你的房源信息，他们绝对为你提供热情周到的服务，我有几个刚到合肥的朋友也是通过这个网站找的房子。