这房子不好卖。
首先，有未成年人姓名在房本，就需要孩子出生医学证明以及户口本，还需要孩子合法监护人一起持有身份证，户口本，婚姻证明来签字办理，这就需要孩子父母一起签字才可以。
同时需要提供卖掉住房，是为了孩子学习，生活，或是医疗所必须的证明，而且需要房管认可才可以受理卖掉未成年孩子名下住房，
而孩子成年后，可以以你现在卖掉住房，侵犯他合法权益为由，把孩子监护人和房管起诉！
所以，房管为了免责，一般不受理卖掉未成年人名下住房的申请。
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