第一个矛盾，常住人口的城镇化率明显高于户籍人口的城镇化率。城里人、农民工，他们整个的教育体系上也出现了一些问题，如在一个区域里头有各种不同的学校、各种不同的幼儿园，他们的差异或差距还是很大的，一旦出现社会矛盾激化以后，这些问题都会影响到的长治久安，这是一个。第二个，土地的城镇化快于人口的城镇化。中国这么多年的一个城镇化建设，特别是房地产的发展，和农民工没有太大的关系。农民工进城并不是，或严格意义上的城镇化的发展并不是促进房地产发展的主要原因，主要原因是地方政府同时是城里人对房子这样一个不动产的一个追求，改善住房或投资追求和城镇化的推进，农民进城没有太大的关系，不能说一点关系没有，但关系不是特别大。什么原因呢？地方财政很多依靠土地财政，这是第二个。第三个，城镇化产业支撑明显不足。第四个问题，我们的城镇化现在体现为农民工过度集中于部分大城市。第五个表现，城镇化后续资金来源面临着一个巨大的缺口。
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