需要过户。
如果不过户,子女无法获得房产的所有权,而仅能拥有房产的使用权。以下按照父母是否留有遗嘱来进行说明。
一、留有遗嘱
按照遗嘱上的继承人,拿着老人的遗嘱和相关证明,到有关部门去进行过户登记,也是不需要进行其他的公证的,所以还是可以省下一笔费用。
二、没有留有遗嘱
1、去世的老人有多个子女
子女之间就是要进行继承之后,才可以做房产的过户。但是这些子女中依然是只有一个人可以继承,所以就需要其他子女做出放弃继承房产的声明。再由继承人拿着此声明、继承协议、放弃声明、死亡证明、以及家庭关系证明进行过户。
2、去世的老人家子女为独生
子女需要拿着自己的独生子女证明、老人死亡证明和家庭成员证明,到有关部门去进行过户登记。
扩展资料:
不过户面临的后果:
1、子女无法获得房产的所有权,而仅能拥有房产的使用权。也就是说,子女不但不能对房产进行买卖,当房屋被征收之时,没有办理过户手续则无法获得拆迁补偿。
2、房产继承最长保护时效只有二十年。这个保护时效也就是诉讼时效。如果子女不止一人,也就是继承人不止一个的情况下,如果继承人之间就遗产继承问题产生纠纷,需要通过法律途径解决问题的话,一旦超过20年,将无法获得胜诉权。
因此,在父母离世之后,应先前往公证处办理公证手续,接下来在前往房产交易中心,正式办理房产继承手续。
参考资料:百度百科-房产过户
当然需要过户 必须房屋所有权证(房本)变成你的才可以 还需要以下流程
兄弟姐妹都是有继承权的,必须要去当地的省、市级以上公证处办理继承公证,如:你们兄弟姐妹想把房子卖了把钱分了的话房子就要由一个人来继承,出的房本也是一个人的,(也可以多人、但是买卖起来的话会很繁琐)其他人要写放弃继承公证,然后拿着公证书再去房地局去办理新的房产证,补充一句办新的房本的时候是需要父母的死亡证明的(这是额外补充的,以免你到了房地局后再回去取)。
不想把房子卖了的话就想变成你自己名下的话也可以,也是以上办法,其他人要写放弃继承公证。
希望我说的明白,祝你好运朋友,再有什么不知道的话可以给我留言 我会第一时间给你回复 再见
这是遗产的继承,需要办理下过户手续。交点税。(很多父母在买房时,就写孩子的名字,就是为了继承是,不用交税。)
需要,还要交税。