有房产证怎么办理不动产证为什么先去公证？

不动产是老百姓最为重要的物质财富，涉不动产相关权益的保护至关重要。长期以来，我国公证行业配合不动产登记机关工作，承担不动产登记前的前置审查责任，在不动产流转安全、不动产权利保护方面发挥了重要作用。《不动产登记条例》出台的消息一经公布即引起社会上的强烈反响。在中法不动产登记与公证研讨会上，与会代表一致认为，分散在多个部门的不动产登记职责将整合到一个部门承担，国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。这一变革，对于公证进一步介入不动产登记提供了更大空间，公证将在预防不动产交易纠纷方面发挥更大作用。

属于夫妻共有产以结婚证发证日期和产权证发证日期先后而定，也就是说产权证发证日期在结婚证发证日期之前，那属于个人财产，反之，则属于夫妻共有产。就你的情况应该是你老公的个人财产。

若你们想把房产变更为你们的夫妻共有财产，可以凭结婚证、身份证、房产证到房管部门申请作夫妻共有财产变更手续（需要两人同时到场，填写同意变更的证明）即可。

让您久等了，我为您解答带上当时购房的手续、你父亲的死亡证明，相关的继承人（你的爷爷奶奶、母亲、你父亲的子女）带上身份证明（身份证、户口本、婚姻证明）到公证处去办理。