有效果。打个比方，你在开发商手里买了房子，你的房产证的户头就是你，但是土地证可能是整栋楼的土地证，也可能是分户的土地证，但是如果是前者的话，你们可以拿着这个整栋楼的土地证到房屋登记管理部门要求分户办理土地证，这是可以的。如果你在农村，土地证一般都是集体所有的，也就是土地证都是集体户头。
