购买没有产权的车库要注意什么？

购买没有产权的车库是不允许的，是不合法的，后续会有很多麻烦的手续和纠纷。

有产权的车库购买时签订车库买卖合特别注意针对产权问题的约定及处理。如果采用租赁合同则租赁期限是不能超过20年,否则不受法律保护,但可以约定租赁期满后续租的优先权。

在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面。

第一方面表现为：产权具有经济实体性。既然是经济实体，就必须具备三个特征：

（1）必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提；

（2）必须直接参加社会再生产活动；

（3）有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利益的最大化。

扩展资料：

业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。他指出，衡量车位、车库可否销售的惟一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

另外，对于可以租赁的车位有限期是20年，根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

再者，业主一定要注意人防车库是禁止买卖的，谨防开发商忽悠。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同。

参考资料来源：百度百科-产权

参考资料来源：凤凰网-没有房产证的车库能买吗？

购买没有产权的车库要注意以下几点：

1、没有产权的车位，是否有使用权证
2、车位使用权20年，现在还剩多长时间

地库根本就没有产权！！！ 哪的都没有 他当初不管是补给他 还是怎样 最多也就是个租赁协议
回到你的问题 你最多是租！！虽然和用地年限一样 但是那也是租！不叫买！ 还有拆迁你没有补偿 产权不是你的 不可能补偿你 呵呵