如果在广州买了首套房间，卖掉后重新再买房，再买的房间怎定义，属于第二套房吗？

如果你的首套房是按揭买的，卖掉之后已经过户到来家名下，这样房管局当首套交税，银行按照二套计息，只能带给你30%，所以属于第二套房。

如果一次性买的首套，房子没有过户到买家名下，房管局当二套房计税，银行仍然当首套房优惠。

如果你的首套房是一次性付款买的，你卖掉之后已经过户到买家名下，这样房管局是查不到你名下的产权的，属于首套房。你再买房的话房管局当首套房收取税费，银行按首套房计息，可以贷款70%。

如果按揭买首套房，卖掉后房子没有过户到买家名下，银行和房管局都没有优惠。

二套房的认定标准：

1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房；

2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上；

3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款（一方商业贷款，另一方公积金贷款），婚后再买房称为二套房以上。

买二套房的要求：

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。